Griya Fairus Emerald – Depok

 

Rumah Syariah Indonesia Logo
Agency Property Syariah No. 1 di Indonesia

Gabung dan Follow Akun Resmi Kami








Griya Fairus Emerald – DEPOK

RUMAH MURAH 200 Jt-an di DEPOK

LOKASI STRATEGIS HARGA EKONOMIS :

  • 11 Menit ke Stasiun DEPOK Lama
  • 12 Menit ke Jl. Raya Margonda
  • 4 Menit ke Sekolah Al Azhar Depok
  • 4 Menit ke Depok Water Park
  • Dekat Sekolah MADANI Depok
  • Dekat SMPN 6 Depok
  • Di Kawasan Grand Depok CIty



KIRIM PESAN WA

Griya Fairus Emerald Cluster 4 UnitTampak Atas 3DType 27Denah 3D

“UNIT TERBATAS HANYA 4 UNIT – PROJECT KE-5 DARI SANFAI PROPERTY – CLUSTER ISLAMI TANPA BANK”

Spesifikasi Bangunan :

  • Genteng: Metal (anti bocor)
  • Rangka: Baja Ringan (anti rayap, tahan lama&lebih kuat)
  • Dinding: Batako plester aci , tinggi skitar 3,1m *(dinding double, bukan single ,sangat nyaman dan adem)*
  • Kusen: Alumunium standart (anti rayap dsn tahan lama)
  • Lantai keramik:
    * Dalam Rumah:30×30
    * Teras : 30×30
    * kamar mandi: 25×25 atau 20×20 (warna&ukuran keramik disesuaikan stock yang Ada)
  • Closet : jongkok (bisa dirubah ke WC Duduk tanpa biaya alias gratis:blush:)
  • Pondasi: Cakar Ayam (standart 1 lantai)
  • Pintu: Double Triplex

*BONUS*:

  • Listrik 1300Watt dan instalasi listriknya
  • Air: Sumur Bor *pakai jetpump* (Bukan semi jetpump), insya Allah tetep nyala walau kemarau
  • Septic Tank
  • Dapur Standart

Luas Bangunan 27m : 2 kamar tidur 1 kamar mandi

Luas Tanah 60m

ANDA TERTARIK?
KLIK TOMBOL DI BAWAH INI



YA, SAYA TERTARIK


Rumah Syariah Indonesia Logo
Agency Property Syariah No. 1 di Indonesia

Member of Syirkahpreneur®

©2017 – Rumah Syariah Indonesia®. All Rights Reserved.

E-book Gratis

 

Rumah Syariah Indonesia Logo
Agency Property Syariah No. 1 di Indonesia

Gabung dan Follow Akun Resmi Kami








E-book GRATIS “7 Cara Lepas dari RIBA”

Semua sudah tahu kan bahaya RIBA yang ngeRIBAnget?

Dosa yang paling ringan saja semisal seseorang yang menzinahi ibu kandungnya sendiri…

Na’udzubillahi min dzalik…semoga kita dijauhkan dari RIBA

Sudah banyak kisah RIBA yang kita dengar atau baca di internet atau media sosial

Mungkin sebagian kisahnya ada yang sama dengan yang pernah atau sedang kita alami

Bagaimana rasanya terjerat RIBA?

Sungguh tersiksa, hati tidak tenang, ibadah tidak khusyuk

Apakah ada cara keluar dari jerat riba?

Bagaimana cara keluar dari jerat riba tersebut?

Rumah Syariah Indonesia membagikan e-book GRATIS “7 Cara Lepas dari RIBA”

Ditulis oleh bang Adhit Tobing, Founder Rumah Syariah Indonesia

Dan juga Founder Syirkahpreneur

E-book GRATIS

7 Cara Lepas dari RIBA

Powered by Kirim.Email


Rumah Syariah Indonesia Logo
Agency Property Syariah No. 1 di Indonesia

Member of Syirkahpreneur®

©2017 – Rumah Syariah Indonesia®. All Rights Reserved.

RSI Residence

 


Rumah Syariah Indonesia Logo
Agency Property Syariah No. 1 di Indonesia

Gabung dan Follow Akun Resmi Kami








PROJECT RSI RESIDENCE

“Allah merahmati seorang yang mudah ketika menjual, ketika membeli dan ketika membayar.” (HR Bukhari dari Jabir)

RSI RESIDENCE CIJANTUNG

Kemewahan Hunian Penuh Berkah

Lokasi Terbaik dengan Akses Strategis :

  • 2 km ke Graha Cijantung Mall
  • 1,5 km ke SMA 39 Jakarta
  • 2 km ke SMA Islam PB Soedirman
  • 4 km ke Pintu toll Pondok Pinang (Pasar Rebo)
  • 2 km ke STIE Kusuma Negara
  • 5 km ke Terminal Kampung Rambutan

Rumah Mewah 3 Lantai, dengan desain Villa Minimalis, dengan View kota metropolis dengan spesifikasi bangunan yang berkualitas :

  • Pondasi : Beton Bertulang
  • Basement : Carport, Grassblock, Keramik Roman
  • Lantai 1 : Keramik Roman, Granit Homogeneous
  • Lantai 2 : Keramik Roman, Granit Homogeneous
  • Atap : Rangka Baja Ringan, Genteng Cisangkan Plat
  • Kamar Mandi : Toilet duduk TOTO

HANYA 3 UNIT, SEGERA BOOKING



YA, SAYA MINAT

RSI Residence CijantungLokasi Strategis di JakartaTimur Floorplan Lantai 1Floorplan Lantai 2Floorplan Lantai 3

“Berkonsep 100% Syariah : #TanpaBank #TanpaRiba #TanpaDenda #TanpaSita #TanpaAkadAsuransi #TanpaAkadBermasalah”

MENGAPA KPR SYARIAH?

Kami jual #TanpaBank, Anda boleh langsung nyicil ke kami hingga 60 bulan lamanya. Bayar Cash lebih baik. Tapi boleh saja jika Anda mau transfer, gak mesti nganter langsung duitnya pada kami.

Kami jual #TanpaDenda jika anda terlambat bayar. Tapi tolong jangan seenaknya nunda-nunda pembayaran. Minta izin dengan baik-baik jika kesulitan, penuhi akad perjanjiannya.

Kami jual #TanpaBunga, karena bunga itu riba dan riba itu sudah diharamkan oleh semua agama. Agama Islam melarangnya, pun demikian dalam agama lainnya. Jadilah pribadi yang taat dengan ketentuan agama.

Kami jual #TanpaAsuransi, karena asuransi itu ibarat judi, bisa terjadi bisa juga tidak. Jika rumah terbakar, risiko tanggung sendiri. Tapi jika Anda mati, insyaAllah kami pertimbangkan untuk putihkan hutang Anda.

Kami jual #TanpaSita jika Anda gagal bayar. Karena kami tidak ingin mendzalimi Anda dengan menyita paksa hak milik Anda, jika sudah tidak lagi mampu bayar. Kita bisa kompromikan langkah terbaiknya.

KABAR GEMBIRANYA

Tersedia unit ready stock. Anda tinggal lunasi DP-nya, lalu Anda tempati rumahnya. Gimana, asyik apa asyik ?



YA, SAYA MAU SURVEY LOKASINYA

Hunian Mewah MinimalisHANYA 3 UNIT SAJA!Interior Ruang Tamu

RSI RESIDENCE KRANGGAN

DARI 3 UNIT, SISA 2 UNIT LAGI.

SATU UNIT READY STOCK

SATU UNIT SEDANG DALAM PROSES PENGERJAAN

LOKASI STRATEGIS DI PERBATASAN JAKARTA TIMUR DAN BEKASI :

  • Dekat Pasar Kranggan
  • Dekat Plaza Cibubur
  • Dekat Rumah Sakit Meilia & RS Permata Ibu
  • Belakang TRANSPARK CIBUBUR
  • 5 Menit ke Pintu Tol Cibubur



YA, SAYA MINAT

1 UNIT READY, CASH ONLYRSI Residence Kranggan

“1 UNIT SOLD OUT, 1 UNIT READY STOCK DAN 1 UNIT IN PROGRESS”

INGIN KPR SYARIAH?

Kami jual #TanpaBank, Anda boleh langsung nyicil ke kami hingga 60 bulan lamanya. Bayar Cash lebih baik. Tapi boleh saja jika Anda mau transfer, gak mesti nganter langsung duitnya pada kami.

Kami jual #TanpaDenda jika anda terlambat bayar. Tapi tolong jangan seenaknya nunda-nunda pembayaran. Minta izin dengan baik-baik jika kesulitan, penuhi akad perjanjiannya.

Kami jual #TanpaBunga, karena bunga itu riba dan riba itu sudah diharamkan oleh semua agama. Agama Islam melarangnya, pun demikian dalam agama lainnya. Jadilah pribadi yang taat dengan ketentuan agama.

Kami jual #TanpaAsuransi, karena asuransi itu ibarat judi, bisa terjadi bisa juga tidak. Jika rumah terbakar, risiko tanggung sendiri. Tapi jika Anda mati, insyaAllah kami pertimbangkan untuk putihkan hutang Anda.

Kami jual #TanpaSita jika Anda gagal bayar. Karena kami tidak ingin mendzalimi Anda dengan menyita paksa hak milik Anda, jika sudah tidak lagi mampu bayar. Kita bisa kompromikan langkah terbaiknya.



SAYA TERTARIK DAN MAU SURVEY LOKASINYA

Akses MobilRung TengahDapurKamar TidurKamar TidurKamar MandiPintu Depan

RSI RESIDENCE JATISARI, JATIASIH

Rumah yang sejuk dan Asri, dengan desain minimalis, dibangun dengan spesifikasi bangunan yang berkualitas :

  • 3.5 km ke Tol Jatiasih
  • 6 km ke Tol Jatiwarna
  • 1 km ke Jalan Wibawa Mukti
  • Akses Mudah ke Jakarta, Bekasi dan Cibubur
  • 3.5 km ke SMA Negeri 11 Bekasi
  • Lokasi belakang perumahan Danamon Greenhill

Dengan keunggulan lokasi terbaik dengan akses yang strategis :

  • Struktur tinggi dan lebar
  • Konsep Green House
  • Pondasi beton/batu kali
  • Bata ringan tulang beton
  • Genteng beton
  • Rangka atap baja ringan
  • Cat weather shield
  • Lantai Granit
  • Listrik 1300 watt
  • Air Sumur Pantek
  • 2 Kamar Tidur
  • 2 Kamar Mandi

READY STOCKINTERIORUNIT INDENTUNIT INDENT

KABAR GEMBIRANYA

TERSEDIA UNIT READY STOCK.

Anda tinggal lunasi DP-nya, lalu Anda tempati rumahnya.

Gimana, asyik apa asyik ?



YA, SAYA MINAT

RUMAH CANTIK INI BISA ANDA MILIKI DENGAN KPR SAYRIAH.

Kami jual #TanpaBank, Anda boleh langsung nyicil ke kami hingga 60 bulan lamanya. Bayar Cash lebih baik. Tapi boleh saja jika Anda mau transfer, gak mesti nganter langsung duitnya pada kami.

Kami jual #TanpaDenda jika anda terlambat bayar. Tapi tolong jangan seenaknya nunda-nunda pembayaran. Minta izin dengan baik-baik jika kesulitan, penuhi akad perjanjiannya.

Kami jual #TanpaBunga, karena bunga itu riba dan riba itu sudah diharamkan oleh semua agama. Agama Islam melarangnya, pun demikian dalam agama lainnya. Jadilah pribadi yang taat dengan ketentuan agama.

Kami jual #TanpaAsuransi, karena asuransi itu ibarat judi, bisa terjadi bisa juga tidak. Jika rumah terbakar, risiko tanggung sendiri. Tapi jika Anda mati, insyaAllah kami pertimbangkan untuk putihkan hutang Anda.

Kami jual #TanpaSita jika Anda gagal bayar. Karena kami tidak ingin mendzalimi Anda dengan menyita paksa hak milik Anda, jika sudah tidak lagi mampu bayar. Kita bisa kompromikan langkah terbaiknya.



SAYA TERTARIK DAN MAU SURVEY LOKASINYA

InteriorDapurKamar TidurKamar Mandi


Rumah Syariah Indonesia Logo
Agency Property Syariah No. 1 di Indonesia

Member of Syirkahpreneur®

©2017 – Rumah Syariah Indonesia®. All Rights Reserved.

Sayembara RSI

 

Rumah Syariah Indonesia Logo
Agency Property Syariah No. 1 di Indonesia

Gabung dan Follow Akun Resmi Kami








SAYEMBARA TERBUKA

UNTUK SELURUH PROJECT RSI RESIDENCE :

  • RSI RESIDENCE CIJANTUNG
  • RSI RESIDENCE KRANGGAN
  • RSI RESIDENCE JATISARI, JATIASIH

Berlaku Sejak Tanggal 09-09-2017 Hingga 10-10-2017

HADIAH :

  • Umroh Untuk 1 Orang Senilai 25 Juta
  • 2 Unit Laptop Senilai @5 Juta
  • 8 Unit Smartphone Senilai @2 Juta



IKUT DONG

INI PROJECT RSI RESIDENCE


Rumah Syariah Murah Jakarta Cijantung







YA, SAYA MAU IKUT


Rumah Syariah Indonesia Logo
Agency Property Syariah No. 1 di Indonesia

Member of Syirkahpreneur®

©2017 – Rumah Syariah Indonesia®. All Rights Reserved.

Balad Residence

 

Rumah Syariah Indonesia Logo
Agency Property Syariah No. 1 di Indonesia

Gabung dan Follow Akun Resmi Kami








SURVEY SERENTAK BALAD RESIDENCE – BOJONGSARI DEPOK

Ini yang akan Anda DAPATKAN JIKA ikut SURVEY SERENTAK tanggal 9-10 September 2017 :

  • Discount Spesial Pembelian CASH Sebesar Rp. 21.200.000,-
  • Hadiah SOFA dan SPRING BED Senilai 7 Juta Untuk Kredit Skema DP 30% (5 tahun)
  • Hadiah SOFA Senilai 6 Juta Untuk Kredit Skema DP 20% (5 Tahun)
  • Hadiah TV LED Senilai 5 Juta Untuk Kredit Skema 30% (7 Tahun)
  • Hadiah AC 1 PK Senilai 4 Juta Untuk Kredit Skema 20% (7 Tahun)
  • Hadiah SPRINGBED Senilai 2,5 Juta Untuk Kredit Skema DP 30% (10 Tahun)
  • Hadiah LEMARI ES Senilai 2 Juta Untuk Kredit Skema DP 20% (10 Tahun)


KLIK IKUT SURVEY SERENTAK

Survey Serentak Balad ResidenceMajid Al BaladBalad Residence – Bojongsri Depok

Dapatkan HARGA TERBAIK dan BONUS ISTIMEWA pada acara SURVEY SERENTAK, hari SABTU & AHAD, 9-10 September 2017 langsung di LOKASI lahan

Rumah STRATEGIS harga EKONOMIS :

  • Akses mudah ke kawasan BSD
  • Akses mudah ke kawasan Bintaro
  • Akses mudah ke RSUD Depok
  • Dekat dengan Kantor Walikota Depok & Tangerang Selatan
  • Akses mudah ke stasiun Depok Lama/Depok Baru
  • Akses mudah ke Universitas Islam Syarif Hidayatullah
  • Rencana Tol Desari (Depok-Antasari)
  • Rencana MRT Lebak Bulus
  • Tersedia masjid yang akan dihidupkan dengan kegiatan Islami
  • Bebas banjir

MILIKI dengan skema KPR SYARIAH :

  • Tanpa BUNGA
  • Tanpa DENDA
  • Tanpa SITA
  • Tanpa PENALTI
  • Tanpa BI CHECKING
  • Tanpa AKAD BERMASALAH

Berminat HADIR?


YA, SAYA MAU HADIR


Rumah Syariah Indonesia Logo
Agency Property Syariah No. 1 di Indonesia

Member of Syirkahpreneur®

©2017 – Rumah Syariah Indonesia®. All Rights Reserved.

Didzalimi Bank Syariah

Didzalimi Bank Syariah

Oleh: Ustadz Ammi Nur Baits

Bismillah was shalatu was salamu ala rasulillah, wa ba’du,bank syariah

Entah sudah berapa orang yang curhat ke saya mengenai utang… dan hampir semuanya nasabah bank syariah. Saya mohon maaf jika harus cerita. Bukan dalam rangka menyudutkan instansi tertentu, tapi saya berharap bisa menjadi pelajaran bagi yang lainnya.

Mereka yang curhat ke saya, bukan tipe manusia membutuhkan. Mereka rata-rata orang yang memiliki status sosial. Dari sisi karir, di atas umumnya masyarakat. Ada dokter, ada bidan, ada pengusaha minyak, ada karyawan perusahaan perusahaan luar negeri, hingga karyawan perusahaan tambang. Mereka bukan orang membutuhkan. Bahkan di tengah masyarakatnya, mereka tergolong orang kaya..

Tapi… beda lahir dengan batinnya. Di permukaan, mereka terlihat kaya, ternyata di dalam mereka menyimpan kesedihan dan segudang masalah. Terutama jerat utang riba.

Saya sendiri merasa heran, hingga kini saya belum pernah mendengar keluhan masalah utang dari tukang becak, pedagang asongan, para pemulung, para kuli bangunan, atau para buruh tani.

Dari situlah, saya penasaran. Dari mana mereka bisa terjerat utang? Setelah mendengar cerita mereka, saya mendapatkan kesimpulan yang sama… ternyata dunia itu candu…

Mereka mulai utang bank, ketika mereka ingin memperbesar pemasukan atau memperbanyak aset. Mereka merasa sangat yakin, dengan karir bagus yang saat itu mereka jalani, sangat mudah bagi mereka untuk membayar cicilan dan melunasi utang bank. Di saat itulah mereka undang bank.

Karena alasan khawatir terjerat riba, mereka tidak sembarangan memilih bank. Mereka pilih, bank yang berlabel syariah.

Proses berjalan, setelah utang dikucurkan, misi tahap awal dilakukan. Ada yang beli aset, ada yang memulai membuka usaha, dan sebagian untuk menampakkan kemewahan. Tradisi hedonis ternyata belum hilang.

Ketika usaha berlangsung lancar, bank yang lain membuka kran yang sama. Muncul obsesi mengembangkan usaha…

Benar, apa kata Rasulullah shallallahu ‘alaihi wa sallam,

لَوْ أَنَّ ابْنَ آدَمَ أُعْطِىَ وَادِيًا مَلأً مِنْ ذَهَبٍ أَحَبَّ إِلَيْهِ ثَانِيًا ، وَلَوْ أُعْطِىَ ثَانِيًا أَحَبَّ إِلَيْهِ ثَالِثًا ، وَلاَ يَسُدُّ جَوْفَ ابْنِ آدَمَ إِلاَّ التُّرَابُ

Andai manusia diberi satu lembah penuh dengan emas, mereka akan mencari lembah emas yang kedua. Andai dia diberi 2 lembah penuh emas, mereka akan mencari lembah ketiga. Dan tidak ada yang bisa memenuhi perut manusia, kecuali tanah. (HR. Bukhari 6438 & Muslim 1462)

Qadarullah, masalah mulai berdatangan. Ternyata, perkembangan usahanya tidak lebih cepat dibandingkan bunga yang diminta bank syariah. Di saat itulah mereka mulai bercerita,

“Saya sudah berkali-kali melayangkan surat keringanan ke bank syariah, tapi ternyata tidak dihiraukan…”

“Saya sedih, saya mulai sadar kedzaliman bank syariah…”

“Dulu saya berfikir, kerja sama dengan bank syariah tidak akan seperti ini… tapi ternyata, bisa lebih parah dibandingkan konven.”

Mereka mulai melemparkan kritik, karena sebagai korban. Kita memaklumi jika ada kesan agak keras.

Bank apapun tidak akan datang ketika sedang dalam posisi tersungkur. Bank hanya akan datang, pada saat anda dinilai di posisi naik… jadi wajar, justru mereka yang berkarir baik, yang banyak menjadi ‘klien utang’ bank.

Inilah yang disebut penyakit istibtha’. Obsesi untuk cepat kaya, cepat sukses, memperbesar usaha, padahal belum waktunya. Ditipu dengan dunia, untuk meraup dunia yang lebih buanyak lagi…

Allah ingatkan dalam al-Quran,

يَا أَيُّهَا النَّاسُ إِنَّ وَعْدَ اللَّهِ حَقٌّ فَلَا تَغُرَّنَّكُمُ الْحَيَاةُ الدُّنْيَا

Wahai manusia, sesungguhnya janji Allah itu benar. Karena itu, janganlah kalian tertipu dengan kehidupan dunia. (QS. Fathir: 5)

Mengenai karakter istibtha’, obsesi untuk cepat kaya, cepat sukses, sebelum waktunya, dinyatakan oleh Nabi shallallahu ‘alaihi wa sallam dalam hadisnya,

أَيُّهَا النَّاسُ ، إِنَّ أَحَدَكُمْ لَنْ يَمُوتَ حَتَّى يَسْتَكْمِلَ رِزْقَهُ ، فَلا تَسْتَبْطِئُوا الرِّزْقَ

“Wahai sekalian manusia, sesungguhnya kalian tidak akan mati sampai sempurna jatah rezekinya, karena itu, jangan kalian memiliki penyakit istibtha’ dalam masalah rizki. (HR. Baihaqi dalam sunan al-Kubro 9640, dishahihkan Hakim dalam Al-Mustadrak 2070 dan disepakati Ad-Dzahabi).

Penyakit istibtha’, merasa rizki terlambat, kurang melimpah, banyak punya aset, adalah pemicu terbesar untuk utang.

Padahal sehebat apapun usaha yang kita lakukan,  tidak akan melampaui jatah rizki kita…

Bagi anda yang berkarir baik, penghasilan, perhatikan, dunia itu candu… waspadai obsesi memperbesar kran penghasilan, melalui tawaran utang…

Semoga kita bukan korban berikutnya…

Allahu a’lam.



Disalin dari : http://pengusahamuslim.com/5972-akhirnya-saya-tahu-bank-syariah-dzalim.html

Haram Mengambil Keuntungan Lebih 100 % ?

Bismillah was shalatu was salamu ‘ala Rasulillah, wa ba’du,

unutng 100 persenSeringkali masyarakat mempertanyakan, bolehkan menjual barang dengan keuntungan lebih dari 100%? Bahkan sebagian orang beranggapan, mengambil keuntungan lebih dari 100% termasuk kedzaliman bagi konsumen. Sehingga harga jual tidak boleh dua kali lipat dari harga modal yang dikeluarkan untuk pengadaan barang.

Karena kita berbicara tentang hukum, tentu semua ada standarnya. Sebagai mukmin kita wajib menyadari, standar itu harus kembali kepada dalil atau praktek transaksi yang ada di masa salaf atau keterangan para ulama fiqh.

Antara Harga Pasar dan Keuntungan

Di sana ada 2 hal yang perlu kita bedakan,

[1] Harga pasar

[2] Keuntungan

Harga Pasar

Harga pasar adalah standar harga yang berlaku di masyarakat untuk suatu barang tertentu. Menjual barang lebih dari harga pasar, digolongkan para ulama sebagai tindakan pembodohan. Sementara melakukan pembodohan dalam transaksi jual beli termasuk penipuan yang diharamkan dalam semua agama.

Allah menyebut hari kiamat dengan hari taghabun,

ذَلِكَ يَوْمُ التَّغَابُنِ

Itulah hari at-Thaghabun.” (QS. at-Thaghabun: 9).

Disebut hari taghabun dari kata ghabn yang pembodohan.  Karena orang-orang mukmin penduduk surga, membodoh-bodohkan penduduk neraka.

Al-Qurthubi menyebutkan keterangan Ibnul Arabi,

قال ابن العربي: استدل علماؤنا بقوله تعالى: ذلك يوم التغابن على أنه لا يجوز الغبن في المعاملة الدنيوية، لأن الله تعالى خصص التغابن بيوم القيامة

Ibnul Arabi mengatakan,

Para ulama madzhab kami berdalil dengan ayat ini untuk mengatakan bahwa tidak boleh melakukan tindakan pembodohan dalam muamalah di dunia. Karena Allh Ta’ala hanya mengkhususkan tindakan saling membodohkan hanya di hari kiamat. (Tafsir al-Qurthubi, 18/138)

Pembodohan dalam transaksi ada dua[1],

Pertama, pembodohan ringan yang ditolerir

Ini adalah pendapat mayoritas ulama. Meskipun ada sebagian ulama yang mengatakan bahwa pembodohan tidak ada yang ditoleransi, meskipun sedikit.

Kedua,  pembodohan parah yang tidak bisa ditolerir (al-Ghabn al-Fahisy ).

Manurut Hanafiyah, Malikiyah dan sebagian ulama Hambali, transaksi yang mengandung Ghabn Fahisy  dibatalkan dan barang dikembalikan.

Ulama berbeda pendapat, berapa batasan nilai menjual di atas harga pasar yang terhitung ghabn fahisy . Kita tidak berpanjang lebar mengenai masalah ini, karena itu saya hanya akan menyebutkan salah satu pendapat saja.

Dalam Fiqh Empat Madzhab disebutkan pendapat Malikiyah,

المالكية –  المشهور في المذاهب أنه لا يرد المبيع بالغبن في الربح ولو كان كثيراً فوق العادة إلا في أمور:

Menurut Malikiyah – Yang masyhur menurut berbagai madzhab, bahwa barang yang dibeli tidak dikembalikan dengan sebab ghabn(pembodohan) yang menghasilkan keuntungan meskipun melebihi batas normal, kecuali dalam beberapa kejadian,

أحدها: أن يكون البائع والمشتري بالغبن الفاحش وكيلاً أو وصياً، فإذا كان كذلك فإن بيعها وشراءها يرد

Yang pertama, penjual dan pembeli yang mengalami ghabn fahisy  adalah  wakil atau orang yang diberi wasiat. Jika itu yang terjadi maka trasaksinya dibatalkan.

Kemudian mengenai standar ghabn fahisy , sebagian Malikiyah menyatakan,

واختلف في حد الغبن الفاحش فقال بعضهم: إذا بيعت السلعة بزيادة الثلث عن قيمتها، أو بنقص الثلث كان غبناً

Ulama berbeda pendapat mengenai batasan ghabn fahisy . Sebagian ulama mengatakan, apabila barang dijual 1/3 lebih mahal dari harga normal (harga pasar), atau 1/3 lebih murah maka terjadi ghabn. (al-Fiqh ‘ala al-Madzahib al-Arba’ah, 2/255).[2]

Sementara itu, yang difatwakan Syaikh Ibnu Baz – rahimahullah – bahwa ghabn fahisy  standarnya kembali kepada urf – standar yang berlaku di masyarakat,

Beliau ditanya, “Apa batasan ghabn yang mempengaruhi keabsahan transaksi?”

Jawaban Syaikh Ibnu Baz,

اختلفوا فيه؛ بعضهم قال: الثلث. وبعضهم قال: أقل من ذلك. ولكن أحسن ما قيل في هذا: أنه ما يعده الناس غبناً بالعرف، ما يعده أهل البيع والشراء غبناً؛ حيث يعتبر ضاراً للمشتري

Ulama berbeda pendapat dalam masalah ini. sebagian mengatakan 1/3, dan yang lain mengatakan kurang dari itu. Namun pendapat yang lebih tepat dalam masalah ini, selama masyarakat penyebut itu pembodohan berdasarkan standar mereka, maka bisa berlaku sebagai pembodohan menurut pasar, dimana ini merugikan pembeli.[3]

Istilah ghabn fahisy  di masyarakat kita sering mereka sebut dengan harga ‘nuthuk’ atau ‘menthung’. Kata ini dari bahasa jawa artinya memukul.[4]

Selanjutnya kita berpindah ke masalah berikutnya yaitu mengambil keuntungan lebih dari 100%.

Ada dua riwayat yang tegas menunjukkan bolehnya mengambil keuntungan lebih dari 100%.

Pertama, hadis dari Urwah al-Bariqi beliau menceritakan,

دَفَعَ إِلَىَّ رَسُولُ اللَّهِ -صلى الله عليه وسلم- دِينَارًا لأَشْتَرِىَ لَهُ شَاةً فَاشْتَرَيْتُ لَهُ شَاتَيْنِ فَبِعْتُ إِحْدَاهُمَا بِدِينَارٍ وَجِئْتُ بِالشَّاةِ وَالدِّينَارِ إِلَى النَّبِىِّ -صلى الله عليه وسلم-.

Rasulullah shallallahu ‘alaihi wa sallam menyerahkan uang sebesar 1 dinar kepadaku untuk dibelikan seekor kambing. Kemudian uang itu saya belikan 2 ekor kambing. Tidak berselang lama, saya menjual salah satunya seharga 1 dinar. Kemudian saya bawa kepada Nabi shallallahu ‘alaihi wa sallam seekor kambing dan uang 1 dinar.

Kemuduian akupun menceritakan kejadian itu kepada Nabi shallallahu ‘alaihi wa sallam. Lalu beliau mendoakan,

بَارَكَ اللَّهُ لَكَ فِى صَفْقَةِ يَمِينِكَ

Semoga Allah memberkahimu dalam transaksi yang dilakukan tanganmu. (HR. Turmudzi 1304, Daruquthni 2861, dan dihasankan Syuaib al-Arnauth)

Kedua, hadis dari Abdullah Zubair radhiyallahu ‘anhuma,  beliau menceritakan,

وَكَانَ الزُّبَيْرُ اشْتَرَى الْغَابَةَ بِسَبْعِينَ وَمِائَةِ أَلْفٍ ، فَبَاعَهَا عَبْدُ اللَّهِ بِأَلْفِ أَلْفٍ وَسِتِّمِائَةِ أَلْفٍ

Zubair pernah membeli tanah hutan seharga 170.000, kemudian tanah itu dijual oleh putranya, Abdullah bin Zubair seharga 1.600.000 (HR. Bukhari 3129).

Hadis ini diletakkan al-Bukhari dalam kitab shahihnya di Bab, “keberkahan harta orang yang berperang.”

Hadis ini dijadikan dalil oleh para ulama untuk menyimpulkan bolehnya mengambil keuntungan berlipat-lipat dalam jual beli. (Majallah Majma’ al-Fiqh al-Islami, volume 5/VII – Tahdid Arbah Tujjar, Dr. Yusuf Qardhawi)

Banyak kasus dimana orang bisa mendapatkan keuntungan berlipat-lipat ketika jual beli. Orang yang pergi ke hutan untuk mencari kayu gaharu, mereka bermodal gergaji, kapak, dst. yang jika dinilai, tidak lebih dari 2 jt. dan ketika dia berhasil mendapat 1 batang gaharu, hasilnya bisa berjuta-juta. Jika dilihat dari modal, keuntungan bisa berlipat-lipat. Dan umumnya unit produksi, bisa menghasilkan keuntungan berlipat-lipat, jika dilihat dari modal. Meskipun hukum ini juga berlaku untuk unit usaha yang lain seperti trader.

Biasanya, pembodohan itu banyak terjadi ketika konsumen kurang perhatian terhadap harga pasar atau kurang perhatian melihat situasi barang. Memang keuntungan dalam jual beli mengikuti laju perekonomian masyarakat, seperti faktor permintaan dan suplay barang atau ketersediaan barang.  Namun para pedagang hendaknya tetap memperhatikan kode etik pebisnis muslim. Dalam arti, tidak bernafsu meraup keuntungan dengan terlalu semangat memanfaatkan kesempatan. Karena ini yang memicu tindakan ghabn.

Kesimpulan inilah yang disampaikan Lajnah Daimah dalam salah satu Fatwanya,

ليست الأرباح في التجارة محدودة , بل تتبع أحوال العرض والطلب , كثرة وقلة ، لكن يستحسن للمسلم تاجراً أو غيره أن يكون سهلاً سمحاً في بيعه وشرائه , وألا ينتهز فرصة غفلة صاحبه , فيغبنه في البيع أو الشراء , بل يراعي حقوق الأُخوّة الإسلامية

Keuntungan perdagangan tidak memiliki batasan tertentu. Namun mengikuti kondisi persediaan – permintaan barang, dan ketersediaan barang. Hanya saja dianjurkan bagi para pegadang untuk memberi kemudahan bagi konsumen dalam bertransaksi. Jangan sampai memanfaatkan kesempatan kelalaian pembeli, kemudian melakukan ghabn (pembodohan) dalam melakukan transaksi jual beli. Sehingga dia harus memperhatikan hak ukhuwah islamiyah. (Fatwa Lajnah Daimah, yang ditanda-tangan Syaikh Ibnu Baz, Fatwa no. 6161).

Dari keterangan di atas, kita bisa memberikan kesimpulan,

[1] Dibolehkan mengambil keuntungan lebih dari 100%

[2] Tidak dibolehkan menjual barang melebihi harga pasar, karena ini termasuk pembodohan kosumen

[3] Keuntungan dari jual beli dibolekan selama tidak menyababkan harga barang dinaikkan melebihi harga pasar.

[4] Memanfaatkan kelalaian konsumen terhadap barang, bisa terhitung ghabn (pembodohan) jika harga dinaikkan secara tidak normal.

[5] Dibolehkan menaikkan harga barang mengikuti perubahan harga pasar, karena faktor ketersediaan dan permintaan terhadap barang.

Demikian, semoga bermanfaat..

Allahu a’lam.

Keterangan:

[1] Disimpulkan dari keterangan Dr. Ali Muhyiddin al-Qarh-daghi dalam bukunya Mabda’ ar-Ridha fi al-Uqud, 2/736 – 740.

[2] Sebagian ulama menyebutkan bahwa alasan Malikiyah dengan membatasi 1/3 adalah hadis tentang wasiat. Nabi shallallahu ‘alaihi wa sallam bersabda,

الثُّلُثُ ، وَالثُّلُثُ كَثِيرٌ

“Ya sepertiga, dan 1/3 itu sudah banyak.” (HR. Bukhari 2743)

Sebagaimana wasiat lebih dari 1/3 merugikan ahli waris, menaikkan harga melebihi 30% dari harga pasar juga sangat merugikan konsumen.

[3] Fatwa ini disebutkan dalam situs resmi Syaikh Ibnu Baz.

[4] Ada paper bagus yang ditulis Dr. Nidzamuddin Abdul Hamid, Majallah al-Majma’, Volume VI – 252 mengenai khiyar ghabn dan beberapa batasannya. Paper ini menjadi salah satu referensi tulisan ini.

========

Ditulis oleh Ustadz Ammi Nur Baits (Dewan Pembina Konsultasisyariah.com)


Disalin dari :  https://konsultasisyariah.com/29723-keuntungan-tidak-boleh-lebih-dari-100.html

Perbedaan KPR Syariah, KPR Bank Syariah dan KPR Bank Konvensional

Perbedaan KPR Syariah, KPR Bank Syariah dan KPR Bank Konvensional

kpr syariah

Berikut ini adalah perbedaan antara KPR Syariah, KPR Bank Syariah, dan KPR Bank Konvensional. Dilihat dari berbagai sudut pandang.

1. PIHAK YANG TRANSAKSI

📌KPR Syariah: 2 Pihak yaitu antara pembeli dan developer
📌Bank Syariah: 3 Pihak yaitu antara pembeli, developer dan bank
📌Bank Konvensional: 3 Pihak yaitu antara pembeli, developer dan bank

Maka harus kita cermati apakah KPR bank baik syariah atau konvensional terjadi transaksi jual beli atau hanya pendanaan dari bank. Jika memang jual beli maka halal dan jika hanya pendanaan bank maka haram.

2. BARANG JAMINAN

📌KPR Syariah: Rumah yang di perjualbelikan/ kredit tidak dijadikan jaminan
📌Bank Syariah: Rumah yang diperjualbelikan/ kredit dijadikan jaminan
📌Bank Konvensional: Rumah yang diperjualbelikan/ kredit dijadikan jaminan

Ada ikhtilaf ulama mengenai apakah barang yang diperjualbelikan boleh dijadikan jaminan atau dilarang. Dalam hal ini, KPR Syariah mengambil pendapat bahwa rumah yang sedang diperjualbelikan/ kredit dilarang dijadikan jaminan.

3. SISTEM DENDA

📌KPR Syariah: Tidak ada denda
📌Bank Syariah: Ada denda
📌Bank Konvensional: Ada denda

Dalam KPR Syariah tidak boleh ada denda jika ada keterlambatan cicilan karena itu termasuk riba. Dalam jual beli kredit maka sejatinya adalah hutang piutang. Jadi jika harga sudah di akadkan maka tidak boleh ada kelebihan sedikitpun baik dinamakan denda, administrasi atau bahkan infaq sekalipun. Karena ini termasuk mengambil manfaat dari hutang piutang yaitu riba.

4. SISTEM SITA

📌KPR Syariah: Tidak ada sita
📌Bank Syariah: Tidak ada sita
📌Bank Konvensional: Ada sita

Dalam KPR Syariah tidak boleh melakukan sita jika pembeli tidak sanggup mencicil lagi. Karena rumah tersebut sudah sepenuhnya milik pembeli walaupun masih kredit. Solusinya adalah pembeli ditawarkan untuk menjual rumahnya baik lewat pembeli atau dengan bantuan developer.

Jika misal sisa hutang masih 100 juta kemudian rumah terjual 300 juta. Maka pembeli membayar sisa hutang yang 100 juta dan nilai 200 juta adalah hak pembeli.

5. SISTEM PENALTY

📌KPR Syariah: Tidak ada penalty
📌Bank Syariah: Tidak ada penalty
📌Bank Konvensional: Ada penalty

Jika pembeli mempercepat pelunasan misal dari tenor waktu 10 tahun kemudian di tahun 8 sudah lunas maka tidak ada penalty dalam KPR Syariah karena itu adalah riba. Bahkan ada sistem diskon yang nilainya dikeluarkan saat pelunasan terjadi.

6. SISTEM ASURANSI

📌KPR Syariah: Tidak ada asuransi
📌Bank Syariah: Ada asuransi
📌Bank Konvensional: Ada asuransi

Dalam KPR Syariah tidak memakai asuransi apapun karena asuransi adalah haram yang didalamnya ada riba, ghoror, maysir dan lain-lain.

7. SISTEM BI CHECKING ATAU BANKABLE

📌KPR Syariah: Tidak ada BI Checking/ Bankable
📌Bank Syariah: Ada BI Checking/ Bankable
📌Bank Konvensional: Ada BI Checking/ Bankable

Dalam KPR Syariah tidak ada BI Checking/ Bankable sehingga sangat memberikan kemudahan bagi calon pembeli yang kesulitan jika melalui sistem BI Checking/Bankable seperti:

1. Karyawan Kontrak

Syarat lolos BI Checking/Bankable secara umum adalah karyawan tetap. Jadi bagi karyawan kontrak akan kesulitan jika ingin membeli rumah lewat bank

2. Pengusaha/pedagang Kecil
Syarat lainnya yang bisa meloloskan calon buyer dari BI Checking/ Bankable adalah pengusaha yang memiliki izin usaha dan laporan keuangan. Jadi bagi pedagang kecil seperti tukang bakso, somay, gorengan dan lainnya akan sulit jika ingin membeli rumah lewat bank.

3. Usia Lanjut
Calon pembeli yang sudah usia lanjut diatas 50 tahun maka tidak akan bisa membeli rumah lewat bank karena ada batasan usia produktif jika membeli lewat bank.

Inilah penjelasan tentang perbedaan KPR Syariah dengan KPR Bank baik Bank Syariah ataupun Konvensional.
KPR Syariah in syaa Allah dlm transaksinya terhindar dari sistem ribawi & juga banyak kemudahan yang diberikan bagi para calon pembeli.
Semoga Allah ‘Azza wa Jalla memberikan kemudahan kita semua u/ membeli rumah dgn sistem syariah tanpa riba

UNTUNG 100 JUTA DALAM 3 BULAN DENGAN MENJADI FLIPPER RUMAH

Flipper? Mahluk Apa itu?

Flipping adalah salah satu teknik dalam menjalankan bisnis property dimana kita melakukan hal yang sangat sederhana yaitu Membeli, Merenovasi, lalu Menjual Kembali Properti yang Anda beli.

Terdengar simple kan? Hmmm..pada kenyataan tidak juga.

Butuh beberapa persyaratan agar ketika Anda melakukan hal ini bisa berhasil.

Ok kita bahas syaratnya dulu ya..

  1. Pastikan Anda mengetahui betul harga pasaran di lokasi rumah atau property yang ingin Anda Flipp
  2. Lihat paling tidak 20 Properti sejenis, lakukan analisa dan perbandingan dengan matang.
  3. Hubungi Broker, Agen property di daerah yang Anda sasar untuk melakukan flipping, diskusi dengan mereka.
  4. Siapkan Mental Anda, bisnis ini membutuhkan kesabaran Anda ketika mencari listing, menawar dan melakukan transaksi.
  5. Jika Anda pemula, lakukan pembelajaran kelompok, gabung dengan investor lain untuk saling bekerjasama.
  6. Temukan mentor, ini sangat penting agar ketika proses investasi berlangsung Anda memiliki orang yang berdiri di samping Anda untuk membantu.
  7. Pelajari cara merenovasi rumah secara sederhana atau miliki tim renovasi.
  8. Pelajari detail tentang proses Flipping Rumah

Ok semua sudah disiapkan, lalu mulai darimana kita?

MENCARI PROPERTI INCARAN

Dimana mencarinya?

  1. Hubungi broker property di lokasi yang ingin Anda sasar
  2. Berkeliling dengan sepeda motor, lihat spanduk rumah dijual
  3. Internet merupakan tempat terbaik saat ini.
  4. Gunakan kuping Anda coba dengar dengan seksama jangan-jangan ada tetangga, teman, saudara yang ingin menjual rumahnya.

Lalu, kumpulkan minimal 20 unit rumah sekon.

Langkah Selanjutnya.

CEK HARGA PASARAN

Mengecek harga pasaran merupakan langkah awal Anda sebagai investor property. Apa yang membuat harga pasaran menjadi penting? Harga awal akuisisi akan menjadi landasan bagi penentuan harga jual nantinya.

Pastikan Anda punya range paling tidak Rp 200-250juta di bawah harga pasar. Perhatikan ini ya…(bagaimana caranya: IKUTI WORKSHOP FLIPPING THE HOUSE dari Strategi Properti)

BUAT PENAWARAN HARGA KEPADA OWNER

Diperlukan skill negosiasi yang mumpuni agar Anda mendapatkan harga terbaik, ingat perhitungkan juga biaya-biaya transaksi (pajak, biaya notaries dan biaya akusisi lainnya).

Selamat!! Jika deal maka ini langkah awal Anda

BUAT RENCANA ANGGARAN BIAYA UNTUK RENOVASI

Nah ini baru dimulai. Pengetahuan Anda tentang bangunan rumah diperlukan disini. Pastikan ketika merenovasi focus saja kepada elemen finishing bukan struktur, agar biaya renovasi tidak membengkak.

Fokus di elemen keramik, cat, kusen dan tampak depan atau fasad. Gunakan kreatifitas Anda. Cari kontraktor terpercaya agar proses renovasi bisa sesuai jadwal dan sesuai spesifikasi.

TENTUKAN HARGA JUAL

Nah ini juga menjadi sangat penting, tentukan harga pokok produksi Anda. Harga Rumah, Biaya Akuisis, Biaya Pajak, Biaya Notaris dan RAB Renovasi) lalu tambahkan dengan Margin Anda. Upayakan minimal Rp 100 Juta/unit rumah dan targetkan dalam waktu 3-4 bulan sudah laku terjual.

MULAI MENJUAL

Pasang iklan, hubungi broker, sebar informasi, gunakan spanduk dan cantumkan gambar desain selama proses renovasi berlangsung sehingga membuka kesempatan untuk bisa closing sebelum rumah selesai di renovasi

Disalin dari : http://www.strategiproperti.com/untung-100-juta-dalam-3-bulan-dengan-menjadi-flipper-rumah/

Cara Beriklan Langsung Laku Jual Rumah dengan Teknik Copywritting

copywritingSalah satu teknik beriklan jual property atau rumah di internet adalah dengan memasang iklan. Iklan yang dibuat setidaknya harus mampu menarik perhatian prospek dan memiliki daya tarik agar orang mau melihat iklan yang kita pasang.

Berikut ini saya akan sharing Cara Beriklan Langsung Laku Jual Rumah dengan Teknik Copywritting.

Pertama kali perhatikan dulu anatomi Copywritting agar nanti Anda mudah membuat naskah iklannya.

TIPS #1 KLIEN ANDA HANYA PERDULI PADA DIRINYA SENDIRI

Bintaro Terrace Premier  adalah kawasan residensial ekslusif di atas bukit seluas 3,500 m2. Konsep hunian aman, nyaman, nan elegan dengan material bangunan ramah lingkungan dan spesifikasi material terbaik. Berdiri di area ketinggian dengan desain rumah mewah menawan, ekslusif dan private yang pasti akan menjadi hunian yang ideal di dalam hidup Anda dan keluarga.

Sebentar, apakah pernyataan seperti ini menarik?

Oh tidak ini sangat biasa sekali dan tidak mencerminkan kepentingan dari prospek. Yuk coba kita susun kalimat yang mewakili kepentingan prospek.

  • Mulailah dengan menuliskan 10 hal yang mewakili kepentingan mereka, atau istilah kerennya What’s In It For Me (WIIFM)
  • Fokus pada bagaimana perasaan mereka ketika mereka melakukan transaksi dengan Anda
  • Munculkan perasaan bagaimana mereka mendapatkan benefit ketika bertransaksi dengan Anda
  • Eksplorasi bagaimana benefit tadi dapat mengurangi “Pain Point” mereka.

Copywriting yang Anda buat seharusnya mewakili apa yang diingikan Klien, setiap orang lebih suka membicarakan tentang kepentingan dirinya sendiri

 

TIPS #2 HEADLINE.

Di dunia maya atau online banyak sekali informasi bersliweran, kemampuan Anda membuat HEADLINE yang menarik dan outstanding.

Jika kurang bagus dalam membuat copywrittingnya ujung-ujungnya berakhir tragis alias iklan tidak dilihat dan tidak closing

Untuk membuat HEADLINE pikirkan sebaik mungkin jenis HEADLINE yang Anda gunakan.

Kita dapat memposting, body artikel, dan gambar yang sama namun bisa menghasilkan yang berbeda jika HEADLINE yang dibuat juga berbeda.

Klik biasanya ditentukan oleh 2 hal penting:

  1. Kualitas Grafis (Image atau gambar atau foto pada produk property). Saya tidak akan membahasnya detail disini. Untuk mendapaktan info lebih lanjut. Silahkan lihat tutorial membuat image grafis yang cantik tanpa menguasai teknik editing yang canggih di sini TUTORIAL MEMBUAT BANNER CANTIK DENGAN CANVA
  2. HEADLINE yang cetar membahana hehehe…jika ingat “1 Detik pertama menentukan nasih Anda…” ada beberapa metode dalam membuat HEADLINE untuk menjual property Anda.

Berikut ini caranya:

Cara pertama adalah dengan Meniru Headline orang lain. Jika Anda ingin menjual RUMAH maka coba searching di google.co.id dan ketik kata kunci “JUAL RUMAH (MASUKAN NAMA KOTA ANDA)”. Google akan menayangkan iklan atau advertising pada halaman utamanya. Tentunya iklan-iklan yang ada di halaman satu google sudah di TEST dan TERBUKTI ampuh berada di halaman satu yang bisa langsung Anda tiru dan copy.

Cara kedua bisa menggunakan Social Copy Method (tips dari EasyAgentPro) coba masuk ke www.buzzsumo.com klik kata kunci yang ingin Anda buat headline dan lihat hasilnya di buzzsumo. Anda akan mendapatkan the best content headline untuk topic yang sedang Anda riset. Point utamanya dari membuat HEADLINE adalah agar Anda bisa focus menemukan kekuatan dari produk property Anda.

Contoh Headline:

Beli Rumah BONUS Pemandangan indah seperti di puncak di lokasi strategis

Beli Rumah Sekarang GRATIS PAJAK BPHTB lokasi dekat Bintaro

Inilah 7 Alasan kenapa Anda membeli rumah di Bintaro Terrace Premier

Jangan Sampai Kehabisan Sisa 18 Unit lagi Rumah Mewah harga terjangkau

Kalau Anda menginginkan rumah dekat bintaro harga terjangkau beli di Bintaro Terrace Premier

Yuk Beli Rumah Bangunan Kualitas terbaik, Lokasi strategis dekat Bintaro

Rumah 2 Lantai dengan harga, kualitas dan lokasi terbaik di dekat Bintaro

Kami ingin mengajak Anda survey ke lokasi Bintaro Terrace Premier dan dapatkan penawaran istimewa sekarang juga

Buktikan Sendiri, Rumah di Bintaro Terrace Premier terbaik di kelasnya.

Miliki hunian ekslusif 2 lantai di lokasi strategis dekat Bintaro dengan Bonus Free pajak BPHTB untuk pembelian hari ini

Bayar 100juta dapat rumah 1 Milyar

Jangan Pernah Membeli rumah baru sebelum Survei ke Bintaro Terrace Premier

 

TIPS #3 BODY OR CONTENT DARI IKLAN

PENAWARAN

Spesifikasi bangunan:

Rumah yang dipasarkan ada 23 unit 2 lantai dengan type 69/70, type 69/84 dan type 69/105. 3 Kamar Tidur, 2 Kamar Mandi dan 2 carport.

Beton Bertulang, Kusen Aluminium, Dinding hebel, Atap rangka baja ringan, Genteng Flat Beton, Lantai Ruang dalam Granit 60×60, Plafon Gypsum, Listrik 2.200 watt, Pintu Panel, Sanitary by TOTO, Taman mini, Carport Rabat Beton, Air sumur bor jet pump, Security 24 Jam

ALASAN

7 Alasan kenapa memilih tinggal di Bintaro Terrace Premier

  1. Hanya 5 menit ke tol pondok Aren
  2. Hanya 3 menit ke Stasiun Sudimara
  3. Hanya 20 meter ke Jalan Raya Aria Putera Ciputat
  4. Hanya 7 menit ke Mall Bintaro Exchange
  5. Hanya 10 Menit ke RS Premier Bintaro
  6. Bangunan berkualitas dan spek mewah
  7. Developer terpercaya dan sertifikat dan IMB sudah pecah per unit

BONUS

Free Pajak BPHTB, Uang Muka / DP bisa dicicil, Free Taman Mini, Free Biaya KPR, Berhadiah Sepeda Motor, Berhadiah Umroh, Berhadiah Tiket Ke Jepang, Berhadiah Mobil

 

TESTIMONI

Dapatkan testimoni dari klien yang sudah membeli di perumahan Anda, minta foto bersamanya di lokasi, bahkan jika perlu buatkan video testimoninya dengan skrip yang sudah Anda buatkan.

Testimoni memperkuat posisi Anda karena sudah terbukti ada yang membeli.

Bagaimana jika perumahan Anda belum ada yang terjual. Sederhana saja sih, buat saja foto-foto progress yang terjadi di lapangan, dari awal pembersihan lahan, penggalian pondasi, pembangunan jalan hingga pembangunan unit rumah, ini akan membantu Anda dalam meyakinkan calon buyer bahwa perumahan Anda sedang dibangun.

Bagaimana dengan rumah Seken/bekas? Buat saja testimoni rumah-rumah yang pernah Anda jual, tampilkan bahwa Anda adalah agen yang dapat dipercaya. Begitu aja kok…seru kan

GARANSI

Nah untuk garansi tergantung dari kebijakan developer atau pengembang untuk memberikan nilai lebih pada propertynya yang dijual.

Garansi dapat berupa:

Garansi Uang DP Kembali jika tidak terjadi deal

Garansi Bangunan selama 1 tahun

Garansi Buy Back

Garansi Bebas Banjir dll

CALL TO ACTION

Beli Sekarang

Pesan Sekarang Juga

Jangan Sampai Kehabisan segera telpon marketing kami

Tinggal 5 unit Beli Sekarang disini

 

N.B

Nah…karena hanya ada 18 unit dan sudah banyak yang berminat, jangan sampai menyesal yah jika unitnya langsung SOLD OUT. Survei Yuk

 

TIPS #3 FOTO DAN VIDEO PROPERTI

FOTO

Seperti yang saya tuliskan diawal tadi, Image/Gambar Brosur/Foto Property sangat menentukan orang akan mengklik iklan yang kita buat.

Beberapa hal penting yang harus dilakukan sebelum mengambil foto unit property:

  • Gunakan fasilitas Smartphone dengan resolusi tinggi yang kemudian filenya di edit menjadi sekitar 500kb agar mudah di upload.
  • Ambil angle atau sudut pemotretan dengan menggunakan kaidah fotografi yang baik, cukup dasar saja tidak perlu terlalu canggih, jika sudah punya modal bisa belajar teknik fotografi atau menggunakan jasa fotografer pemula.
  • Potret keunggulan dari property, hindari foto kelemahan dari property
  • Buat deskripsi simple di foto, gunakan canva.com tutorial ada disini TUTORIAL MEMBUAT BANNER CANTIK DENGAN CANVA atau gunakan image editor lainnya.
  • Foto lokasi sebanyak minimal 20 foto untuk nanti Anda pilih yang terbaik, jangan pelit untuk memotret hehehe lha wong mau jual property ratusan juta bahkan milyaran kok males plus gratis pula. Lagipula nanti bisa dijadikan video slide presentation.
  • Untuk sudut pengambilan foto bisa dilakukan sebagai berikut:

Contoh Untuk Perumahan

  • Pintu Gerbang Masuk
  • Jalan di sekitar perumahan
  • Fasilitas di dalam perumahan
  • Fasilitas di luar perumahan
  • Exterior: Tampak depan, samping, tampak rumah dan jalan, garasi, taman, kolam renang dll
  • Interior: Pintu, Jendela, Kamar Mandi, Dapur, Kusen, Sisa tanah belakang

Disalin dari : http://www.strategiproperti.com/cara-beriklan-langsung-laku-jual-rumah-dengan-teknik-copywritting-ebook/